杏彩体育网站注册杏彩体育网站注册在城市化进程中，各个城市的高楼建筑你追我赶，现如今，我国的摩天大楼数量是越来越多。其中，三四十层的高层住宅已经成为了一种常态。随着高层建筑的不断增多，也出现了一个有意思的现象：那就是随着建筑的不断增高，房价不仅没有减少反而不断地上升！

　　出现这样的现象，是不是因为高层建筑的价值更高呢？答案当然没有那么简单。楼层高、是也好，确实是高层建筑的一个优势。虽然它带来了这些好处，但是在实际生活中，拆迁难、采光差等问题也是高层建筑需要解决的几大难题。随着这些问题越来越明显，大家还贴切的使用“高楼病”来总结概括。

　　高层住宅可能存在的这些问题，也引发了相关部门的关注。这两年来，相关部门多次强调要推进城市建设方式的转型工作。2021年起，住建部确定：住房全部要按照新规进行建设，也就是对住房的高度做出了明确的限制。

　　通知中规定：新建的住房不得高于500米，250米以上的建筑也需要经过严格的审查。经相关部门的联合审查之后，250米建筑有必要修建的情况下，才能修建。对于100米以上的建筑，也需要进行充分的论证工作。

　　100米以上建筑的布局需要跟城市的规模、空间尺寸等形成有效的统一。总的来说，中小城市将严格控制新建高层建筑，这也意味着：中小城市的住宅的发展趋势会以多层为主！

　　从之前出台的旧改意见中，在未来五年的时间里面，也就是2025年，需要全面完成老旧小区的改造工作。改造范围里不仅涉及水电管网的更新改造，还增加了小区的娱乐设施等。可以说，改造之后的小区和我们的现代化生活更为匹配。

　　随着住房新规、老旧小区改造的规定出台，可以看出国家对房地产建设的发展提出了更高的要求。不仅要对多层的老旧小区进行完善，还对新建的住宅高度给出了明确的限制。由于以后不能随意建造高楼了，在这些标准下，这两类人或成为受益人员！

　　在传统的观念里面，顶楼是十分不方便的。尤其是对于老年人来说，不仅出行不方便，防水等方面很容易出现问题。所以大部分的老年人，更喜欢居住在底楼或者低楼层。

　　但是随着旧改工作的推进，底楼受到的影响比较明显。尤其是加装电梯之后，顶楼的优势完全凸显出来。因此，顶楼的房子出现了升值。

　　我们可以简单地计算一下，按照最新的住房新规，100米的住房建筑最多修建33层。随着高层被逐渐取代，多层和小洋房会成为房产市场上的主力军。加上部分城市，相关部门在完善土地市场，房价很容易出现下跌的情况。这样的情况之下，购房者不仅能够享受到更完善的住房体验，在房价上也能实现一定的优惠。

　　确实，在过去的二十年间里面，我国的建设工作取得了建设性的发展。我国城市的数量已经达到了687个，城区的建成面积也达到了6.1万平方公里，城镇化进程更是达到了63.89%。

　　我国高速的房地产发展速度，在全球范围内都是少见的。更有专家称，我国过去二十年修建的房子已经可以满足我国30亿人口的居住。目前，我国已经成为了世界上住房普及率最高的国家之一。

　　在修建的过程中，我国的高层住宅数量上也达到了35万栋。我国之所以那么喜欢修建高楼大厦，一是符合现代化发展的要求，二是可以彰显一个地区的经济发展程度，三是可以提高一个城市的形象。

　　所以，到今天为止，我国的高楼大厦已经出现了严重的供求不平衡的情况。随着限高令的出台，我国的城市建设更容易回到真实需求之中。不再盲目修建高楼之后，我国资源浪费的情况也能得到一定的改善。

　　基于这样的情况，有人说我国未来修建高楼会完全停止。那么真的是这样吗？答案当然是否定的。从政府的通知中，我们可以看到：此次的改革主要是对楼层的高度进行了限制，并没有叫停高楼的修建。因此，只是修建高楼大厦条件变得更加严格了，国家会加强对这类建筑的审查工作。但是在符合条件的情况下，高楼还是允许修建的。我们需要注意的是，在新规之下，如果你拥有上述两类房子的话，它们的价值会提高！