杏彩体育平台为有序推进北京城市副中心城市双修，给通州群众带来更多实实在在的获得感，并结合通州区创建国家森林城市的相关要求，落实城市居民出行“300米见绿，500米见园”的要求，加快各类公园绿地建设，不断提高公园服务半径覆盖率。

　　根据《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年-2035年）》，政协委员提议中的翠景公园位置现在规划性质为绿地，我局已将其纳入2020年百万亩造林项目。

　　翠景公园项目现名称为通州区梨园镇云景公园建设工程，通州区梨园镇云景公园（以下简称“云景公园”）总面积25.7公顷，西至通马路（规划九棵树西路），东至规划产业用地，南至规划路，北至规划路。拟分为两期建设，其中一期位于东侧地块，面积13.7公顷，二期位于西侧地块，面积12公顷。

　　先期建设的通州区梨园镇云景公园建设工程（一期）（以下简称“云景公园一期”）已获得通州区发改委《关于通州区梨园镇云景公园建设工程（一期）实施方案的批复》【京通州发改（审）【2020】53号】，已完成各参建单位招投标手续，并于2020年4月29日进场施工。正在进行整理场地、堆筑地形等工作。

　　梨园镇强力家居地块土地一级开发项目已获得相关批复及核准。总用地面积5.52公顷，建筑规模11万平米。

　　规划总用地面积55203平方米，其中规划建设用地38991平方米，代征道路用地9650平方米，代征绿化用地6562平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

　　建筑控制规模为109175平方米，建设内容为公建混合住宅等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

　　据此前通州规划分局相关信息显示，项目东至铜牛针织厂回迁小区，西至云景东路，南至五所南路，北至通州区电信局，规划用地性质为混合用地（F2）、绿地和道路用地，用地面积为62704平方米，其中，建设用地面积约38941平方米。

　　经过对比，本次批复的用地面积比之前测量条件四至包括的范围相比有所减少，也就意味着总用地范围与这个范围相比略有差异，但大体位置不变。两次公布的规划建设用地面积几乎一致。

　　土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。

　　公建混合住宅用地F2是以公共管理与公共服务、商业服务功能为主导，兼容居住建筑的混合用地。一般来说，住宅建筑面积按总建筑面积的20%-40%计算，为便于统计，适应规划管理、土地供应管理需要，统一规定为住宅占比30%。也就意味着，未来这里将以公共建筑为主，住宅为辅。

　　公共建筑一般包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等）， 商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房）、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站杏彩体育、冷藏库等）以及其他（派出所、仓库、拘留所）等。

　　说到区位，这里也是没得说。项目周边有蓝岛大厦、贵友大厦等，已成为成熟的商圈。从交通来看，八通线号线东延线云景东路站位于项目南侧约2公里杏彩体育。

　　项目西侧的云景东路是区域内重要的交通干道之一，也是环球影城主要对外城市交通道路，驾车十分钟可达北京环球主题公园！这条路也将打造成一条特色鲜明、景观优美、文明有趣、功能完备的样板路。返回搜狐，查看更多