随着高技术的进步，中国智能建筑翻开了新的一页。但是要在中国大面积推广这种智能建筑的新模式，仍然有很长的路要走。

　　位于北京望京的SOHO中国节能中心日前正式向公众开放。开放日当天，记者通过现场一块7.2×2.4米超大LED屏幕，清晰地看到位于朝阳门的银河SOHO建筑群实时的楼宇能耗数据。

　　此次SOHO中国节能中心所采用的建筑信息模型管理（BIM）结合能源管理的系统，如同一个全天候的“听诊器”，第一次实现了集3D可视化、实时数据以及智能操控于一身。

　　SOHO中国战略合作伙伴之一，博锐尚格总裁江江告诉《中国科学报》记者，博锐尚格在BIM系统中成功构建了建筑信息模型（BEM），因此银河SOHO每时每刻能耗产生的物理过程可原封不动地被描绘到3D空间位置上，以帮助物管人员直观、明确地发现问题。

　　银河SOHO先进的能效管理背后，反映了中国智能建筑与云计算、大数据以及物联网的日益融合。随着高技术的进步，中国智能建筑翻开了新的一页。但是要在中国大面积推广这种智能建筑的新模式，仍然有很长的路要走。

　　国际通用的智能建筑概念指的是，将建筑物的结构、系统、服务和管理四项基本要求以及它们的内在关系进行优化，以提供一种投资合理、具有高效、舒适和便利环境的建筑物。

　　与其他国家的智能建筑相比，中国的智能建筑更加节能减排与绿色低碳。由于中国智能建筑理念契合了可持续发展的生态和谐发展理念，因此往往更多地凸显智能建筑的节能环保性、实用性、先进性及可持续升级发展等特点，而且与绿色建筑有着紧密的联系。

　　现阶段，我国智能建筑主要集中在大型公共建筑与商业建筑，主要原因为这类建筑智能化节能效果更加明显。

　　前瞻产业研究院分析师欧阳新周告诉《中国科学报》记者：“我国智能建筑起步于1990年，比美国晚6年、比日本晚4年。”

　　目前，美国有高达70%的新建筑为智能建筑，日本的比例为60%，而我国这一比例仅为20%左右。不过，来自前瞻产业研究院的研究显示，到2015年这一比例将有望达到30%。

　　当前，我国北京、上海、广州、深圳等地的智能建筑行业已脱离幼稚期，开始向成长期发展，欧阳新周预计国内其他城市也将全面跟上。

　　据预测，当前中国智能建筑市场规模约为1000亿元左右，年增约为20%，但整个行业“大行业，小公司”的特点较为明显。

　　如今，中国从事建筑智能化实施的企业数量超过3000家，杏彩体育官方可是排名前十的公司销售额却仅占市场份额的15%左右，行业集中度较低。

　　欧阳新周指出：“政府办公楼及商业大型公共建筑的规模，基本上决定了中国建筑智能化行业的发展空间和速度。”

　　目前我国智能建筑行业技术的发展，已经从传统的楼宇自动化、办公自动化、安防、节能化过渡至物联网、云计算以及大数据的应用，银河SOHO就是具有代表性的建筑之一。

　　智能建筑与物联网等新技术的融合，对于降低建筑物能耗有着积极的作用。与传统的智能建筑相比，这些新技术的运用能让智能建筑管理更加便捷集中，且可有效节约设备成本。

　　比如云计算应用虚拟化技术可将服务器、储存硬件、电源管理等全部托管至网络上，从而节省电力与管理资源，减少庞大的碳排放量；物联网和云计算通过网络使用各种IT资源与服务的方式，以实现IT资源的集约共享并降低能源消耗，并且提高服务器的利用率和数据中心的管理效率。

　　SOHO中国有限公司董事长潘石屹对《中国科学报》记者说：“建筑物的能源消耗已经占到城市能耗的一半左右，因此降低建筑物能耗是治理与改善环境的重要措施。”

　　施耐德电气（中国）有限公司节能增效服务业务部总监刘笑天说：“物联网、云计算等对传统智能建筑领域带来的变革，已经是不可逆转。”

　　不过，欧阳新周指出，现阶段能将云计算、大数据以及物联网等先进技术融合的智能建筑占比并不大。

　　“其实过去几年这些新技术都有应用在我国智能建筑之上，但是由于成本过高，始终无法大面积推广。”江江说。

　　除了成本因素外，现阶段物联网、云计算、大数据等在数据安全性、用户认知度、网络传输等方面仍然面临许多问题。

　　目前，要确保存放在云服务提供商的数据隐私不被非法利用，不仅需要技术的改进，也需要法律的进一步完善。

　　而且，数据的安全性关系业主个人隐私或者商业机密，物联网、云计算等安全性问题亟待加强，否则会影响其在智能建筑中的应用杏彩体育。

　　“物联网、云计算等服务完全依赖于互联网杏彩体育，目前中国网速低且不稳定，使云应用的性能不高。”欧阳新周说。

　　对于成本过高的问题，刘笑天对《中国科学报》记者指出，随着今后相关装置规模化生产的到来，成本也会相应下降。

　　记者了解到，博锐尚格在银河SOHO能源管理平台系统的建设中，使用了多达5000余个能量计量装置与传感器设备，以及300余个数据采集与控制设备。

　　“能在一个建筑物中使用多达5000个设备，这在过去根本不敢想象。这也反映出目前成本的确已经下降到大型房地产商可以接受的程度，但是仍然没有降到足够低的水平。”江江说。杏彩体育官方

　　他指出，以银河SOHO为例，相关能源管理的设备需要大批量地购买与安装，其投资仍然很大。“只有等到价格降到更低，其成本曲线与客户可以接受的价格相匹配，云计算等新技术才能在智能建筑中更好地推广。”

　　对于云计算、物联网等在智能建筑运用中存在的技术与法律问题，欧阳新周则认为，首先应当拟定相关条例、决定或司法解释来填补中国物联网、云计算隐私保护方面的空白，从法律上明确隐私权作为独立民事权利的地位。

　　其次，系统的可靠性必须得到保证，即确保数据在使用、处理过程中的安全性。同时，系统的访问权限必须得到控制。

　　“对个人信息的采集、存储、使用、传播、转让也应当建立有效的规范和相应的法律。”欧阳新周表示。