杏彩平台注册地址现房是指购房者在购买商品房时开发商已经办妥了大产权证的商品房。购房者购买商品房后，可以入住及办理产权证。

　　准现房一般是指房屋虽然没有竣工，但是房屋主体已经基本封顶完工，房屋及设施大概的轮廓已经呈现，房型、楼间距等一目了然，工程正处在内外墙装修或者进行配套施工阶段的房屋。

　　毛坯房是指商品房交付时只有门框没有门，或者只有外门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。

　　尾房又称为扫尾房，一般情况下指的是一个楼盘项目的商品房，销售量达到了90%以后所剩的房屋 ，称之为尾房。这种房屋经历了正常的销售，没有竞争力，有的是朝向不太好，有的是采光不太好，还有的是楼层不太好等等，总之，属于楼盘商品房进入零散销售后的尾货。