日前，中海大境8栋楼王单位，杏彩体育官网登录入口一开即卖爆，最终揽金8.1亿，全盘累计销售额超70亿，稳居广州一手网签面积榜的TOP1！这个数据，足以证明好的产品，永远不缺买家！

　　在当下整个市场都低况下，大家好奇中海大境怎么做到的？7月26日，广州海珠区好房节正式启动，当中市场关注度最高的项目——中海大境给出了答案！

　　项目获市场极大关注是有原因的，千万级别豪宅直接卖爆：3月底开盘（热销33.6亿元），4月底加推（当天热销近9亿元），五一再收获一波热销，6月下旬加推（当天热销近7.2亿元），再到近期7月19日加推楼王8栋，直接打出了100%去化的封神战绩。

　　海珠好房节当天，中海相关负 责人给大家展 示了一份PPT，除了展示出更详细的数据，还 从三大维度（ 开发 线- 产品线-传播线 ）揭秘了中海大境 成功热销的 秘诀杏彩体育。

　　从PPT上，大家不止看到中海大境的速度，还看到了其展现超强兑现力，保质保速保交付。比如，20 24年6月住宅塔楼全部施工至首层结构、商业地块基坑桩基本完成；2024年四季度，实景展区即将开放，部分园林、高定泛会所也即将开放……

　　除了拥有中轴+绿洲两大稀缺资源的叠加，中海地产在产品打造上不负众望，提出E-TOD模式，开发豪宅新模式。E-TOD模即以生态为导向，打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的自然人文综合体。产品的进化也重新定义了城芯人居高度。

　　中海大境就在城市中轴线南段上，这里是广州寸土寸金的财富之地，坐拥广州塔、广州塔南广场等“一塔一场四大馆”的地标性建筑...汇聚了整个城市的资源。

　　其交通配套堪称完美。地铁11号线上涌站上盖，这条广州首条市区大环线，将广州中心五区紧密相连，实现了与现有及未来所有地铁线路的无缝换乘。此外，康鹭旧改加速蜕变，其地段价值有目共识。

　　目前项目周边的商业配套同样成熟，海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕，为居住者提供了极大的生活便利；教育方面，地块西侧规划了15年的教育资源地块；医疗配套周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等。

　　中海大境位于绿洲之上，紧邻海珠国家湿地公园约1100万㎡超级体量是全球最大的城央湿地；是全国首个入选世界自然保护联盟(IUCN)的国家湿地，位列国际湿地重要名录，是无法动摇的城央生态财富。

　　并且，项目可以说是和海珠湿地关系最紧密的项目，无论是海珠湖乐跑、绿洲夏令营等社群活动，还是和湿地官方的《我和我的邻居》首映展等各大联动，与绿洲生态的共融深刻的影响着中海大境。

　　对于豪宅来说，顶流地段是必要基础，但在市场巨变的情况下，如何用极致的产品设计将地段价值发挥到最大才是重中之重。

　　作为一个约36万方的超级大盘，中海大境开创性的提出城市生态综合体的概念，围绕10分钟的步行范围内，打造集生态、宜居、交通、滨江商业、教育为一体的生活共融。

　　首先，整个项目与中海花城湾、凯旋新世界这些经典豪宅一样，采用大围合布局，将楼栋布置在周围，中间打造一个超2万方的中央花园，奢阔尺度不言而喻。

　　其次，项目南北向楼距最宽约100米，东西向最大约260米，日照、通风和私密性上都得到了质的提升，大大改善居住舒适度。

　　最后，每一户都能做到全一线，要么南向一线望湿地、滨水河岸，要么南向望2万平方的中庭，让业主可以全方位享受绿洲自然的馈赠。

　　首先在社区泛会所上，中海大境经过大量调研，打造了区别于其他项目的高端泛会所，高配有恒温泳池、城市会客厅、私宴厅、多功能娱乐室等场所。

　　这里是他们业主家庭空间的延伸，可以独立完成健身、娱乐、spa等放松时刻，并且不会受到打扰。这里也是业主会客洽谈的地方，承担起圈层社交平台的功能。

　　其次在户型上，对于看过很多豪宅的塔尖人群，他们对居住空间有着更为极致的掌控欲，中海大境创新性的打造全生命周期住宅。

　　为了从根本上做到生活场景的全面升级，中海大境所有户型都按照减少承重墙、LDKG一体化、中西双厨、+1房的灵动空间的标准进行打造，高度契合高净值人群的生活习惯。

　　同时项目还提供柔性定制的方案，从空间到硬装、软装，都可以根据客户的喜好进行定制，比如270㎡户型打破空间束缚，空中花园可以用室外阳台、卧室、客厅三种空间来交付，满足客户的不同生活灵感。

　　可以说，在改善需求主导的大环境下，像中海大境这样核心地段里的稀缺资产，是高净值人群的不二之选。

　　作为广州城市的几何中心，海珠一直都是兵家必争之地。而中海先后在海珠区重仓十子，成为中海在广州布局最广也是最深的区域。

　　其中在产品上，中海江泰里、中海映澜台、中海观雲府、中海观澔府、中海观澜府，这几个比较有代表性的项目（从小户型、改善型、江景大平层到商办大户型）的入市，从纯粹产品的角度来看，无一不惊艳不已。杏彩体育官网登录入口

　　更不用说拥有核心地段+稀有资源生态+极致产品力的中海大境，使其远远跑赢普通住宅，穿越周期的能力更强！

　　在好房节的启动仪式上，广州市社会科学院经济研究所所长欧江波特别提到区位优越、产业突进、建设推动、生态促进、社会发展是海珠区经济社会和房地产能取得明显进步的原因。

　　其中生态促进至关重要，11平方公里的海珠湿地，被称为广州“绿心”，对调节广州气候，具有重大功能杏彩体育。

　　其次，如今的海珠，已经构成了“一区一谷一圈”的发展格局，并且随着世界级地标商圈的落位、万博成为CBD核心，更抬升了海珠的地位。

　　以前的老中心是越秀东山，新中心是天河珠城，未来的中心应该是海珠，这里正在成为中心区更宜居、宜商的区域。

　　与海珠共同发展的25年里，中海从一个区域的参与者变成了推动者、引领者的角色，并且开始摸索从卖房子到卖生活，再到卖价值观的转变，中海大境就是一个非常典型的样本项目。

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