现房是指我们购买房产时已经具备交付条件的商品房，在签订商品房买卖合同后即可办理入住并办理房产证。

　　期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证为止，在这一期间销售的商品房称之为期房，我们在购买期房是要签订商品房预售合同。

　　我们习惯把在建或者尚未完成建设不能交付使用的房产称之为期房，一般购买期房，价格较低并且可选择性较大。

　　尾房也称之为清盘房，尾房就是开发商销售到最后剩下的几套房子，一般开发商销售到80%到85%左右就进入清盘阶段，优惠力度较大。

　　五证包括《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

　　住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居住净面积之和。所谓的净面积就是去除墙，柱等建筑结构件所占有的结构面积，一般是衡量居住水平的面积指标杏彩体育。

　　公摊面积也叫公共建筑面积，主要包括，电梯井杏彩体育，楼梯间，设备间，杏彩体育平台管道井，公共门厅，过道，地下室，值班室等为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平面面积计算。

　　楼盘可以将每个单位出售给个体购房者，购房者拥有产权，产权一般为70年或者50年，可以自住，出租，转售。

　　房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权已经上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记，并依法明确房屋产权归属关系的行为，岗位产权登记应遵循房屋的所有权和该岗位战友范围的土地使用权权利主题一致的原则。

　　预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。

　　公积金是指由各地住房公积金管理中心，委托商业银行向缴存住房公积金职工发放的住房抵押。

　　住房组合是指符合某银行个人住房商业性条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业是没还可以向银行申请个人公积金。杏彩体育平台